Государство начало закручивать гайки с льготной ипотекой. С 1 февраля вступили в силу новые правила, теперь семья с ребенком может оформить только одну ипотеку. Как известно раньше каждый из супругов мог взять ипотеку. 6% вместо 20% это же круто, тем более с нынешней инфляцией. Но это не единственная неприятность, которая ждет хитрожопых россиян.
Внезапно банки стали включат в договор ипотеки запрет на сдачу квартиры в аренду.
Например, ПСБ прописывает в договоре пункт, что сдача жилья возможна только с письменного согласия, запрещена до полного погашения кредита или допускается исключительно для проживания без коммерческого использования.
Сбербанк пошел еще дальше. Данный банк оставляет за собой право проверять целевое использование кредита, в том числе с выездом специалиста на объект.
От клиентов Альфа-Банка поступают жалобы, что банк отказывается согласовывать сдачу в аренду более чем на 11 месяцев, поскольку Росреестр не регистрирует договора на срок менее года. На жалобу получен лаконичный ответ, что льготная ипотека выдается для улучшения жилищных условий, а не для получения дохода…
Таким образом банки защищаются от непредвиденных потерь. Все знают, как иногда арендаторы могут ухайдокать квартиру, и тем самым испортить ее товарный вид. А если наступит форс-мажор, и квартиру придется пустить с молотка, то ее будет сложнее реализовать, если в нем проживают арендаторы с защищенными законом правами.
Также в договорах стали прописывать штрафные санкции. Если заемщик нарушить прописанные в договоре пункты, то ему грозит штраф, либо будет повышена процентная ставка по ипотеке.
Оно конечно все правильно, только как мне кажется немного поздно, ибо все хтрожопые уже закупились раньше…
Комментарии (0)